ייצוג רוכש/ת או מוכר/ת דירת מגורים, בסיוע עו"ד מומחה בנדל"ן ובדיני מקרקעין
 
רכישה או מכירה של דירה הינה אחת העסקאות הגדולות ביותר הנעשות על ידי מרבית האזרחים במדינה. עסקאות מסוג זה נעשות כדבר שבשגרה וזאת עם או בלי מימון בנקאי. חלק מהרכישות מתבצעות לטובת מגורי הרוכשים ובחלק אחר מהמקרים הרכישות מתבצעות לטובת השקעה.
עסקאות מסוג זה חייבות להתבצע בצורה מושלמת ומדויקת כאשר אין מקום לטעויות - טעות בעסקה מסוג זה עלולה להביא לקריסה כלכלית של משפחה ולכן טיפול אישי ומקצועי ביותר מתחייבים. הטיפול מתחיל בבדיקת הנכס, בדיקת הזכויות הנרכשות וזאת על מנת להבטיח כי אכן הרוכש יוכל לקבל בעלות נקיה, ללא דופי. רק אחר כך נכון להיכנס למו"מ ומגעים, במסגרתם יש להביא לסיכום מסחרי אשר יבטיח את הצדדים, כך שלא יווצר מצב בו צד א' משלם מבלי לקבל את הנכס או להפך. יתרה מזאת, בעסקאות מסוג זה יש לקחת בחשבון את חבויות המס ולוודא כי העסקה מתבצעת באופן המבטיח את שיקולי המס של הנוגעים בדבר לטובת הבטחת התנהלות חוקית, שקופה ומסודרת.
משרדנו מתמחה בתחום - משרדנו מורכב מעו"ד ורו"ח אשר בעבר ייצגו את רשויות מס שבח ואת משרד המשפטים. למשרדנו ניסיון טיפול באלפי עסקאות נדל"ן, כך שברור לנו כי נוכל לבצע את העסקה הנתונה עבורך בצורה מושלמת, אישית ומקצועית.
 
 
התקשר אלי עתה ונקדם הנדרש ללא דיחוי! התקשר לעו"ד אלי דורון: 054-4251054
 
 

אנו עומדים לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

לפגישה אישית
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

מידע מקצועי

החובה לבצע בדיקות משפטיות לפני רכישת דירה או מיזם

במאמר זה נפרט את הבדיקות המשפטיות והאחרות שיש לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה או מיזם, נדון בחשיבותן ונפנה לחקיקה ולפסיקה רלוונטיות הממחישות את החובה לבצע בדיקות אלו.

המשך קריאה המשך קריאה
הסדרת רישום שטח דירת המגורים בבית משותף

סעיף 125 לחוק המקרקעין, התשכ"ט - 1969 (להלן: 'החוק') קובע כי "רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתוכנו". הוראת חוק זו, אשר נחזית להיות טריוויאלית למדי, מקבלת את עיקר משקלהּ כאשר נׅגלה כי שטח המקרקעין הרשום אינו משקף נכונה את שטח המקרקעין בפועל - ובמה דברים אמורים:

המשך קריאה המשך קריאה
קבלן רשום לעבודות הנדסה בנאיות

עיסוק כקבלן בניין, בדומה לעיסוקים רבים אחרים כפוף לרגולציה חוקית מורכבת המוסדרת בין היתר בחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות ובתקנות אשר הותקנו מכוחו.

המשך קריאה המשך קריאה
חלופת שקד לתמ"א 38

שרת הפנים איילת שקד הכריזה בחודש יולי 2021 על "חלופת שקד לתמ"א 38", במסגרת התיקון של "חלופת שקד" נוצר כלי תכנוני שנועד לקדם התחדשות עירונית בבניין בודד, בשונה מפינוי בינוי שהוא התחדשות עירונית מתחמית.

המשך קריאה המשך קריאה
תיקון בחוק המכר: ההצמדה למדד תשומות הבניה תוגבל, ופיצוי על איחור במסירת הדירה יוגדל

ביום 29/06/2022 אישרה ועדת הכספים את הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב-2022. התיקון האמור לחוק המכר (דירות) בעל השלכות לא מבוטלות על שוק הנדל"ן בישראל – הן ביחס להצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, הן ביחס לנסיבות האיחור במסירה והן בנוגע לפיצוי שיינתן בגין איחור במסירה הדירה. במסגרת מאמר זה נסקור את התיקון לחוק והשלכותיו.

המשך קריאה המשך קריאה
מכירת זכות במקרקעין לקבוצת רכישה מחויבת במע"מ

מוכרים מקרקעין המיועדים לבניה עתידית? שימו לב! זהות הרוכשים של המקרקעין עשויה להשפיע על השאלה האם תצטרכו לשלם מע"מ על העסקה. פסק דין חדש מבהיר מתי קבוצת רוכשים נחשבת ל"קבוצת רכישה" באופן שיחייב את המוכר בתשלום מע"מ.​

המשך קריאה המשך קריאה
תוספת בניה בבית משותף - האם אפשר להתחרט?

האם שכנים שנתנו את הסכמתם לתוספת בניה יכולים לחזור בהם והאם הסכמת השכנים ניתנת להעברה...

המשך קריאה המשך קריאה
תוספת בניה בבית משותף - האם אפשר להתחרט?

האם שכנים שנתנו את הסכמתם לתוספת בניה יכולים לחזור בהם והאם הסכמת השכנים ניתנת להעברה...

המשך קריאה המשך קריאה
תקנת שוק במקרקעין

נוכל זייף צו ירושה, רשם נכס מקרקעין על שמו ומכר אותו לאדם אחר. האם הנכס שייך לרוכש שרכש אותו מהנוכל בהסתמך על המרשם החוקי (נסח טאבו) או שמא ליורשים החוקיים של בעל הנכס מכוח צוואתו האמיתית של המנוח? - זוהי השאלה אשר נדונה בבית המשפט המחוזי במחוז מרכז ת.א

המשך קריאה המשך קריאה
היטל השבחה על פי חוק ההסדרים החדש

חוק ההסדרים אשר אושר במסגרת תקציב המדינה הביא עימו שינוי משמעותי בעניין היטלי ההשבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית...

המשך קריאה המשך קריאה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.