מאת:

ליווי ישראלים המעוניינים ברכישת נדל"ן בווינה, אוסטריה

תקופה מאתגרת כלכלית - נראה כי העולם בכלל ומדינת ישראל בפרט נצבים בפני תקופה מאתגרת. תקופה בה חוסר הוודאות מצוי במגוון של מישורים - כלכלי, משפטי, פוליטי ועוד.
מצב דברים זה בו אי הוודאות גוברת, אזי, מטבע הדברים, כלכלה מושפעת, כמו גם, בנכונותם של משקיעים זרים להשקיע בישראל וזאת, ייכתב, מבלי שהדבר יתפרש כהבעת דעה פוליטית כזו או אחרת, אלא שיקוף של העובדות.
כמובן, שיש בנמצא כאלה המצודדים בהתנהלות במדינתנו, מגלים אופטימיות ואף סבורים כי פני המדינה לעבר תקופה טובה לא פחות ואולי אף טובה מזו לה הורגלנו ומאידך יש בנמצא נביאי זעם הסבורים כי פני המדינה לעבר מפלה כלכלית, חברתית ופוליטית.


השלכות כלכליות

עוד בטרם נדע לאן פנינו מועדות, הרי שברור וגלוי לכולנו כי עצם אי הוודאות, המתיחות, ההתייחסות הבין לאומית להתנהלות הישראלית, בשילוב פרמטרים בין לאומים אחרים – דוגמת מלחמות הקשורות וכאלה שאינן קשורות למדינתנו - מסכנים במידה כזו או אחרת את יציבותנו הכלכלית והלכה למעשה, כך אנו מגלים, ערכו של השקל, בהשוואה למטבעות אחרים בעולם, פוחת.

כל אלה מביאים לשורה של פעולות מצד ישראלים רבים ובכלל זה נלמדת מגמה, ממנה עולה כי יותר ישראלים  מחליטים להוציא כספים מתוך גבולות המדינה והעברתם לעבר בנקים זרים וחשבונות בנק במדינות דוגמת שוויץ ועוד.
בנוסף ניתן לראות כי יש בנמצא ישראלים רבים המבקשים לרכוש נכסים ובכלל זה נדל"ן במדינות זרות וזאת מתוך אמונה כי שם, באותן מדינות, הונם ישמור על ערכו ושווי השקעותיהם לא יפגע כתוצאה מתמורות פוליטיות, משפטיות או אחרות.

 

פתרונות נפוצים

אחד היעדים הנצפים כיעדים מועדפים עבור ישראלים היא מדינת אוסטריה שבמרכז אירופה ובעיקר - עיר הבירה ווינה.
אותם ישראלים מחפשים לרכוש נדל"ן באוסטריה / ווינה וזאת מתוך אמונה לפיה הונם לכל הפחות ישמור על ערכו ויתכן שזה אף יעלה עם חלוף השנים.
אלה נשענים על כך שמדינת אוסטריה, מזה שנים, נחשבת כמדינה  יציבה, הוגדרה לא אחת כמדינה בה  איכות החיים גבוהה ובנוסף, גם ההיסטוריה מלמדת על כך שהשקעה נדלנית באוסטריה, שומרת על ערכה ואף מעבר לכך.


כיצד נוכל לעזור?

ואכן, סניף משרדנו שבאוסטריה מעניק שירותים משפטים ואחרים לישראלים המבקשים להשקיע בנדל"ן באוסטריה בכלל ובעיר הבירה ווינה בפרט.
הטיפול של סניף משרדנו שבווינה, אוסטריה מתחיל כבר בשלבים הראשונים של איתור הנכס.
צוות משרדנו שבווינה, אשר בחלקו דובר את השפה העברית, ידע לאפיין את רצונו של המשקיע הישראלי, לקשר בינו לבין מתווך נדל"ן באזור המתאים להשקעה ובמעלה הדרך, ככול שמאותר נכס מתאים לרכישה - יפעל המשרד לטובת בחינת הנכס והזכויות הקנייניות הנתונות בידי הבעלים המוכר ובהתאם לערוך הסכם הרכישה.
יתרה מזאת, משרדנו יפעל עבור הלקוח גם לאחר רכישת הנדל"ן ובכלל זה יוכל הוא לקדם התקשרות עם שוכרים פוטנציאלים ולבצע כל פעולה המתיישבת עם רצונו של בעל הנכס הישראלי.
כמובן שבחלק מהמקרים יעדיף הישראלי לרכוש את הנדל"ן, דירת מגורים ו/או נכס אחר, תחת שמו הפרטי ובמקרים אחרים יעדיף הוא לייסד חברה אוסטרית אשר מחד תהא בבעלותו הבלעדית ומאידך - היא זו שתבצע את הרכישות, אם של דירה ספציפית ואם של מספר דירות ו/או נכסים אחרים .

כמובן שבטרם כניסתו של משקיע ישראלי לאוסטריה לטובת ביצוע רכישות של נדל"ן, טוב הלה יעשה באם יקבל סקירה באשר לדיני המקום ובכלל זה התייחסות למגבלות החלות על המשכיר לעניין סוג מסוים של נכסים ובכלל זה ילמד הוא להבין את דיני השכירות באוסטריה והכול בטרם תתקבל אצלו החלטה לעניין ביצועה של השקעת נדל"ן באוסטריה.

משרדנו שבווינה, אוסטריה יוכל, אמור, לתן סיוע בנושאים אלה, אם בשפה העברית ואם בשפה האנגלית ו/או הגרמנית.   

 

אנו עומדים לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

לפגישה אישית
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

הדפסת המאמר

דירוג המאמר

 

1 ע"י 1 גולשים

עשוי לעניין אתכם

עסקאות, חוזים, בוררות וגישורים בשפה הגרמנית - עו"ד דובר גרמנית

מאת: אלי דורון, עו"ד

למשרדנו שלוחה באוסטריה המורכבת מעו"ד ובעלי דוקטורט דוברי גרמנית ועברית, להם יכולת גבוהה ביותר בעריכת הסכמים בשפה הגרמנית ו/או האנגלית. וניסיון של שנים ארוכות לטובת בחינת החומר המשפטי ועריכת הסכמים בשפה הגרמנית באופן אופטימאלי המתיישב עם הדין המקומי ועם האינטרס של הלקוח.

יזמים במרכז העניינים - טיפים להקמת עסקים באוסטריה

מאת: אלי דורון, עו"ד

פתיחת עסק באוסטריה היא אפשרות נהדרת למי שרוצה לתפוס סביבה עסקית עם פוטנציאל גדול בשלבי התעוררותה. למה כדאי ואיך לעשות זאת? - כל הפרטים במאמר>>

אוסטריה - יעד אטרקטיבי להשקעות

מאת: אלי דורון, עו"ד

עם סביבה פוליטית וכלכלית יציבה, אליה מתווסף כח עבודה מיומן ביותר, אוסטריה מציעה הזדמנויות רבות ומגוונות למשקיעים. בנוסף, ישנה מידה גבוהה של ודאות משפטית באוסטריה, שזוכה להערכה רבה בקרב קהל המשקיעים.

הוסף תגובה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.