מאת: ;

על רכישת נדל"ן באוסטריה עבור ישראלים

אנו מקבלים פניות רבות מישראלים שמעוניינים ברכישת נדל"ן באוסטריה, בין אם דירה באזור עירוני או בית באזור כפרי. הסיבות לכך מגוונות - היציבות הפוליטית של המדינה במרכז אירופה מהווה יתרון מובהק להשקעה בטוחה עבור ישראלים רבים המבלים זמן רב באוסטריה, למשל בוינה או זלצבורג, או לחילופין אתרי הסקי המלאים, כמו גם התפוסה במסלולי הטיול והאטרקציות התיירותיות במדינה מוכיחים מעבר לכל ספק שהתיירות פורחת לאחר תום תקופת הקורונה.
לאלה מצטרפים תנאים נוחים פיננסית הנובעים משער החליפין האטרקטיבי בין השקל לאירו, שמהווה גם הוא תמריץ חיובי להשקעה.
בנוסף, במצב דהיום, השכרת דירות או בתים לתקופות ארוכות ו/או קצרות קלה מאי פעם באמצעות אתרי אינטרנט ו/או סוכנויות מקומיות המסייעות בכך.
מבחינה רגולטורית, חוק רישום המקרקעין האירופי יוצר תנאים נוחים לרכישת נכס עבור משקיעים פוטנציאלים בכל המדובר באזרח האיחוד האירופי. מנגד, עבור ישראלים שאינם מחזיקים באזרחות נוספת של מדינה באיחוד האירופי, רכישת מקרקעין עשויה להיות מעט מורכבת יותר, אך בהחלט אפשרית.

כך למשל, מקרה בו טיפלנו במשרדנו:
גב' שפירא (שם בדוי) יצרה עמנו קשר וביקשה לרכוש בית בסמוך לאזור סקי באוסטריה בשל שערי החליפין הנוחים. היא ובעלה, שניהם גולשי סקי נלהבים, תכננו להשתמש בבית בעצמם למשך חודש בקיץ וחודש בחורף, כאשר במשך יתר השנה תיכננו הם להשכיר את הבית לתיירים. לגב' שפירא לא היה נכס אותו ביקשה היא לרכוש טרם הגעתה לאוסטריה, אבל היא היתה נחושה למצוא כזה, ומצאה!

כאשר פנתה אלינו גב' שפירא (המחזיקה באזרחות אירופאית בנוסף לישראלית) הסברנו לה את הדרישות החוקיות לרכישת נדל"ן באוסטריה והמלצנו לה על מספר סוכני נדל"ן מטעמנו. לאחרונה הגב' שפירא מצאה בית יפה ליד אתר סקי בזלצבורג בסיוע סוכן נדל"ן והכנו עבורה בין היתר את הצעת המחיר לרכישה, את חוזה הרכישה וליווינו אותה לכל אורך השלמת ההליך הבירוקרטי מול רשם המקרקעין המקומי עד רישום הנכס על שמה ועל שם בעלה. לאחר מכן המלצנו לגב' שפירא על רו"ח מקומי שיסייע לה בהיבטים החשבונאיים והמיסויים של השכרת הבית לתיירים, וזמן קצר לאחר רכישתו השכירה גב' שפירא את הבית. עוד נציין שהבית מושכר כמעט באופן רציף במהלך עונת הסקי.

התקשורת עם גב' שפירא ובעלה נערכה בעברית ובאנגלית. כך, בנוסף לשותף המקומי שלנו המתמחה בדיני מקרקעין, במשרדנו גם עובד דובר עברית שנכח בכל הפגישות ותמיד היה זמין דרך WhatsApp למענה מהיר ואפקטיבי.
 
מכל מהסיבות שצוינו לעיל ועוד מרבות אחרות, נכון להיום משתלם מאד עבור ישראלים, במיוחד אלה המחזיקים באזרחות אירופאית, לקנות נדל"ן באוסטריה. נשמח לעמוד לרשותכם!
 

אנו עומדים לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

לפגישה אישית
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

הדפסת המאמר

דירוג המאמר

 

5 ע"י 1 גולשים

עשוי לעניין אתכם

עסקאות, חוזים, בוררות וגישורים בשפה הגרמנית - עו"ד דובר גרמנית

מאת: אלי דורון, עו"ד

למשרדנו שלוחה באוסטריה המורכבת מעו"ד ובעלי דוקטורט דוברי גרמנית ועברית, להם יכולת גבוהה ביותר בעריכת הסכמים בשפה הגרמנית ו/או האנגלית. וניסיון של שנים ארוכות לטובת בחינת החומר המשפטי ועריכת הסכמים בשפה הגרמנית באופן אופטימאלי המתיישב עם הדין המקומי ועם האינטרס של הלקוח.

יזמים במרכז העניינים - טיפים להקמת עסקים באוסטריה

מאת: אלי דורון, עו"ד

פתיחת עסק באוסטריה היא אפשרות נהדרת למי שרוצה לתפוס סביבה עסקית עם פוטנציאל גדול בשלבי התעוררותה. למה כדאי ואיך לעשות זאת? - כל הפרטים במאמר>>

אוסטריה - יעד אטרקטיבי להשקעות

מאת: אלי דורון, עו"ד

עם סביבה פוליטית וכלכלית יציבה, אליה מתווסף כח עבודה מיומן ביותר, אוסטריה מציעה הזדמנויות רבות ומגוונות למשקיעים. בנוסף, ישנה מידה גבוהה של ודאות משפטית באוסטריה, שזוכה להערכה רבה בקרב קהל המשקיעים.

הוסף תגובה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.