זכויות הניזוקים ותביעות לנזקים עקב פינוי ממושך של בית או עסק עקב המלחמה

מאת: אלי דורון, עו"ד

16/12/2024

זכויות הניזוקים ממלחמת חרבות ברזל ותביעות לנזקים עקב פינוי ממושך של ביתם או עסקם

• נזק ישיר: נזקים שנגרמו באופן ישיר כתוצאה מפעולות מלחמה, כגון פגיעות ישירות של טילים, שריפות או פיצוצים.
• נזק עקיף: נזקים הנובעים מעקיפין מאירועי הלחימה, כגון אובדן הכנסה, הזנחת נכסים שנותרו ללא תחזוקה, או ירידת ערך נכס בשל הימצאותו באזורים שנפגעו מהלחימה.

1. נזקים פיזיים לנכסים: תשתיות שהתבלו, צנרת שהתפוצצה, פגעי מזג האוויר או פלישות של מזיקים.
2. אובדן הכנסה: עסקים כמו וילות אירוח או מפעלים פרטיים שסבלו מאובדן הכנסות בשל השבתה מוחלטת של פעילותם במהלך המלחמה.
3. ירידת ערך נכס: אזורים שנחשבים לפגיעים יותר עקב קרבתם לגבול או לנקודות לחימה.

1. צילום ותיעוד חזותי: יש לתעד את מצב הנכס בתמונות וסרטונים, המדגישים את הנזקים שנגרמו.
2. חוות דעת מקצועית: מומלץ להיעזר במהנדס, שמאי מקרקעין או איש מקצוע רלוונטי לצורך הערכת הנזקים והערכת עלות התיקונים.
3. תיעוד הכנסות אבודות: במקרים של עסקים, יש להציג נתונים כספיים המוכיחים את אובדן ההכנסות כתוצאה מהפינוי (דו”חות כספיים, תצהירים של לקוחות, חוזים שבוטלו).

• תביעה בגין נזק ישיר: מיועדת לנכסים שנפגעו ישירות מאירועי המלחמה.
• תביעה בגין נזק עקיף: מיועדת לנזקים שנגרמו עקב הזנחה, השבתה של העסק או אובדן הכנסה.

1. טופס תביעה מלא, המפרט את סוג הנזק.
2. תיעוד חזותי של הנזקים.
3. חוות דעת מקצועיות (שמאים, מהנדסים וכו’).
4. מסמכים כספיים לתמיכה בתביעות אובדן הכנסה.

• פיצוי מלא: מטרת החוק היא להחזיר את הניזוק למצבו הכלכלי טרם המלחמה.
• הוכחת הנזק: על התובע להוכיח את הקשר הסיבתי בין הנזק לבין אירועי המלחמה (למשל, כי הנזק נגרם עקב פינוי כפוי או חוסר יכולת לתחזק את הנכס).
• הגנה על אינטרס ציבורי: יש לקחת בחשבון את הצורך לשמור על שוויון וצדק חלוקתי בין הניזוקים.

1. הגשת התביעה בצורה מקצועית ומסודרת.
2. ניהול משא ומתן מול מנהל מס רכוש להבטחת פיצוי מקסימלי.
3. ייצוג בערכאות משפטיות במידת הצורך.